“不过我常不在家,若恰巧在外奔波又有人想租园子时，又该如何是好？”明月问。
乍一听很好，可细细想来,若要运转流畅,实非易事。
“这你不必担心,”薛掌柜笑道，“另有经手此事的房牙子,专门买卖各种大小院落，凡交代他的，他便一力替你承担了。”
买卖园林的房牙子与寻常牙人不同，更像掮客,“买卖”只是第一步，后续经营才是大头。这些人大多八面玲珑，交友广泛,不仅捏着许多好房源，也有很多大客户，但凡有人提出要求,他们便会为其筛选合适的场所,有时甚至会主动促成宴会,然后从中抽成。
“几成？”明月问。
薛掌柜竖起两根手指，“生客要三成，我与你做中人,算熟客。别不舍得，有他们拉客,园子不愁没人来逛。况且这两成还包善后、屋子维护，面面俱到。”
明月想了想，“那确实很划算。”
连交涉、收租都免了,当真省心省力。
见明月着实有兴趣，薛掌柜便带她去见了自己相熟的房牙子。
那人姓张行六，人称张六郎，三十岁上下年纪，细眉长脸，面皮白净，十分清俊模样，说话也温温柔柔的，很讨喜。
他早年在戏班子里唱曲儿，因能说会道又机灵，人人都待见，经常帮外地客人牵头、传话，渐渐地，就有了人脉，如今早已脱身，在城中赁了间屋子单干。
有时老客照顾买卖，他还会亲自登台献艺，本事不减当年，也算独一份儿。
明月细说要求，“我要一座带造景的园子，宽敞些才好，价钱么，一万上下，略超些也无妨，但不可超过一万三。”
好房子不光卖价高，日常维护也颇耗费，稍不留神便会杂草丛生、青苔漫布，活像荒野废宅。据说小型园林每年的维护费就要一二百两，中等的至少要翻番。
而杭州城内寻常人家一年的开销也才二三十两。
贫富之差，更胜云泥。
张六郎用心记下，又问她对园中的林木品类、大小朝向、房舍格局等的偏好，乃至要不要假山、凉亭，需不需直通活水的水门、水门多大之类，极尽详细，有些明月根本就没想到。
“水门大小又如何？”明月好奇道。
张六郎耐心解释，“有的客人自带画舫，门窄了出不去。”
“……啊，”明月愣了下才稍显酸涩地说，“原来如此……”
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